1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
豊島区
90.5万円/㎡
前年比+18.1%
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大塚ダイカンプラザ
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩4分
1985年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
1,092万円
86.0万円/㎡
742
976
1,209
1,442
AI査定結果
推定相場価格
1,092万円
86.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
976万円〜1,209万円
76.8万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.44万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月14日
大塚ダイカンプラザ
1,100万円（86.6万円/㎡）/ 5階 / 12.7㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は87.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 1,100万円 | 86.6万円 | 5階 | 12.7㎡ | 1R | 西 |
| 2026/04/03 | 1,580万円 | 80.7万円 | 3階 | 19.58㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/03/13 | 1,750万円 | 89.4万円 | 3階 | 19.58㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/06/28 | 1,100万円 | 86.6万円 | 4階 | 12.7㎡ | 1R | - |
| 2024/05/25 | 1,490万円 | 81.4万円 | 3階 | 18.31㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/22 | 1,590万円 | 86.8万円 | 3階 | 18.31㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/19 | 1,790万円 | 97.8万円 | 3階 | 18.31㎡ | 1K | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 大塚ダイカンプラザ 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 1,100万円 | 86.6万円 | 12.7㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/05 | トップ南大塚第5 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 1,080万円 | 70.5万円 | 15.31㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/09 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/10 | トップ千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,180万円 | 75.1万円 | 15.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/20 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,080万円 | 76.4万円 | 14.13㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/18 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 920万円 | 65.1万円 | 14.14㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/08 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,050万円 | 70.8万円 | 14.84㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/25 | 東長崎センチュリー21 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,120万円 | 79.3万円 | 14.12㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/06 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,050万円 | 72.1万円 | 14.56㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/04 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 1,280万円 | 99.8万円 | 12.82㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/16 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,220万円 | 80.3万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/24 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,000万円 | 66.4万円 | 15.05㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、豊島区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は豊島区の平均と比較して4.3%割安です。
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